Изменение и расторжение договора

В разделе «Изменение и расторжение договора» определяют условия, при которых договор может быть расторгнут или изменен.

Изменение договора предусматривает:

• изменение редакции отдельных условий договора;
• дополнение договора новыми условиями;
• исключение какого-нибудь условия договора;
• продление договора.

При изменении договора меняются отдельные условия, но сам договор остается в силе.

Расторжение договора всегда влечет его досрочное прекращение.

Правила расторжения и изменения договора содержит глава 29 Гражданского кодекса РФ.

Договор можно изменить или досрочно расторгнуть:

• по взаимному соглашению сторон;
• по инициативе одной стороны договора (без обращения в суд или в судебном порядке).

По закону стороны имеют право в любое время изменить или расторгнуть договор по взаимному соглашению. В договоре такое условие может выглядеть так:

Сама процедура изменения или расторжения может быть оформлена:

• отдельным документом («Соглашением об изменении договора» или «Соглашением о расторжении договора»);
• обменом письмами.

Если какая-то из сторон намерена изменить договор, сначала она должна направить другой уведомительное письмо. В нем указывают:

• какой договор подлежит изменению;
• причины, по которым необходимо изменить договор;
• какие условия подлежат изменению или дополнению;
• какие условия исключаются.

Другая сторона должна рассмотреть письмо и в согласованный срок ответить.

Если она согласна с предложением, стороны подписывают совместное соглашение.

В нем должно быть указано:

• какой договор подлежит изменению (вид, номер, дата заключения);
• причины изменения договора;
• какие условия подлежат изменению или дополнению;
• какие условия будут исключены.

Можно также указать, что отдельные условия не действуют с того момента, когда стороны заключат Соглашение об изменении договора. А также предусмотреть порядок выполнения тех условий, которые уже начали действовать с момента заключения Соглашения.

Соглашение об изменении договора оформляют как приложение со ссылкой на договор, условия которого были изменены. Соглашение должны подписать уполномоченные представители обеих сторон.

Если одна из сторон намерена досрочно расторгнуть договор, действовать нужно аналогичным образом. Сначала следует направить другой стороне договора уведомительное письмо о расторжении, указав в нем, какой договор подлежит расторжению, и его причины.

При положительном ответе стороны подписывают Соглашение о расторжении договора. В нем должно быть указано:

• какой договор подлежит расторжению;
• с какого момента считать его расторгнутым;
• причину, по которой договор будет расторгнут;
• способы окончания обязательств по расторгаемому договору (например, в какие сроки должны быть возвращены товары, перечислены деньги, если эти действия уже произошли и т. п.);
• что стороны теряют права требования по договору с момента подписания соглашения.

Соглашение должно быть подписано уполномоченными представителями сторон.

Расторгнуть или изменить договор в одностороннем порядке, не обращаясь в суд, можно по основаниям, которые прямо предусмотрены законом или договором. В договоре такие основания должны быть определены при заключении.

Например, односторонний отказ от договора возможен в посреднических договорах. Так, по договору поручения доверитель вправе в любое время отменить свое поручение, а поверенный – отказаться от него (п. 1 ст. 977 ГК РФ). Комитент вправе в любое время отказаться от выполнения договора комиссии (ст. 1002 ГК РФ). По агентскому договору любая из сторон вправе отказаться выполнять договор, но только если не определен срок его окончания (ст. 1010 ГК РФ).

Односторонний отказ также предусмотрен в договоре подряда (ст. 717 ГК РФ), в договоре страхования (п. 2 ст. 958 ГК РФ) и в договоре хранения (ст. 904 ГК РФ).

Для некоторых договоров основанием расторжения могут стать обстоятельства, не зависящие от сторон. Например, даритель вправе отказаться от своей обязанности передать в будущем одаряемому свой дар, если выполнение договора сильно ухудшит и без того тяжелое положение дарителя (п. 1 ст. 577 ГК РФ). Или страховщик вправе требовать расторжения договора, если риск возрос, а страхователь отказывается изменить условия договора хранения или доплатить страховую премию (ст. 959 ГК РФ).

Заказчик вправе отказаться от договора подряда, если проведение дополнительных работ значительно повысит цену договора (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

Основанием для одностороннего расторжения договора может стать банкротство фирмы – одной из сторон договора. Например, в договоре коммерческой концессии (п. 4 ст. 1037 ГК РФ).

Помимо предусмотренных законом, стороны могут использовать и другие основания для отказа от своих договорных обязательств. Но их нужно заранее согласовать и указать в договоре. Например, отказ может последовать, если одна из сторон:

• не приступила к выполнению своих договорных обязательств;
• использует полученное имущество не по назначению;
• систематически нарушает порядок и сроки оплаты по договору;
• не имеет разрешения на свою деятельность;
• изменила цену договора без согласования с контрагентом и др.

Во всех этих случаях другая сторона имеет право отказаться исполнять свои обязательства полностью или частично – в зависимости от условий договора. Как следствие – расторжение или изменение договора.

Об отказе от договора контрагента необходимо уведомить заранее. Поэтому в договоре желательно указать срок для такого уведомления.

Для некоторых договоров уведомительный срок устанавливает закон. Например, для договора ссуды, заключенного без указания срока, он составляет 1 месяц (п. 1 ст. 699 ГК РФ), 30 дней – для договора поручения (п. 3 ст. 977 ГК РФ) и для договора комиссии (п. 2 ст. 1003 ГК РФ), 3 месяца – для договора доверительного управления (п. 2 ст. 1024 ГК РФ), 6 месяцев – для договора коммерческой концессии (п. 1 ст. 1037 К РФ). Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента, когда контрагент получил уведомление стороны об отказе (п. 4 ст. 523 ГК РФ).

Непосредственно отказ от договора должен быть письменным. Оптимальная форма – заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения. В письме должно быть указано:

• какой договор расторгается;
• причины расторжения;
• с какого момента договор считается расторгнутым (если это не определено в самом договоре или в законе).

Если права на односторонний отказ нет, но договор нужно расторгнуть, можно обратиться в суд. Это возможно в двух случаях:

• если существенно нарушены условия договора;
• если существенно изменились обстоятельства, при которых был заключен договор.

Что считать существенным нарушением договора, закон не объясняет. В каждом конкретном случае это решает суд.

Но в отношении некоторых договоров закон все же дает указания.

Например, для договора поставки существенными нарушениями будут:

• поставка некачественного товара, недостатки которого нельзя устранить в срок, устраивающий покупателя;
• нарушение сроков поставки два и больше раз;
• нарушение сроков оплаты товаров два и больше раз;
• невыборка товаров два и больше раз (ст. 523 ГК РФ).

А для договора аренды – это:

• серьезные недостатки в переданном имуществе, о которых арендодатель не предупредил арендатора;
• задержка арендодателем передачи имущества в пользование или препятствие его использованию;
• использование арендатором имущества не по назначению или с серьезными нарушениями договора;
• сильное ухудшение состояния имущества арендатором;
• неуплата арендной платы два и более раз;
• отказ стороны проводить капитальный ремонт, если он предусмотрен договором (ст. 619–620 ГК РФ).

Формулируя условие о расторжении конкретного договора в случае существенного нарушения его условий, необходимо перечислить эти условия. Обобщенно это выглядит так:

Поэтому сначала необходимо направить контрагенту письменное предложение о расторжении или изменении договора. В нем должно быть указано:

• какой договор подлежит расторжению или изменению;
• причины его расторжения или изменения;
• срок для ответа на предложение (обычно 30 дней).

Если в указанный срок контрагент не ответит или даст отрицательный ответ, можно обращаться в суд.

Существенное изменение обстоятельств, при которых был заключен договор, как правило, делает его дальнейшее выполнение нецелесообразным. Поэтому встает вопрос о его расторжении.

Обычно условие о расторжении или изменении договора при существенном изменении обстоятельств в договор не включают. Хотя можно дать общую формулировку:

События или факты, которые делают невозможным дальнейшее выполнение договора, могут быть признаны как существенное изменение обстоятельств только судом. Но закон указал признаки таких обстоятельств:

• в момент заключения договора стороны считали, что такие обстоятельства не возникнут;
• стороны не смогли преодолеть эти обстоятельства, хотя приложили к тому все силы;
• продолжение договора на прежних условиях приведет к тому, что сторона не сможет получить то, на что рассчитывала при заключении договора;
• из договора или из практики не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет сторона, обратившаяся в суд.

Только при наличии всех четырех признаков одновременно суд может признать изменение обстоятельств существенным и расторгнуть или изменить договор.

Существенное изменение обстоятельств может быть вызвано:

• стихийными явлениями природы;
• актами правительства и президента, имеющими запретительный характер;
• резким изменением цен, связанным с финансовыми кризисами;
• возбуждение процедуры банкротства. Это не исчерпывающий перечень.

Обратите внимание: существенно изменившиеся обстоятельства – это не обстоятельства непреодолимой силы. Обстоятельства непреодолимой силы делают исполнение договора невозможным. А существенные изменения обстоятельств позволяют выполнить договор, но ведут к значительным убыткам для сторон, что делает его дальнейшее выполнение нецелесообразным.

Если возникли подобные обстоятельства, о них нужно обязательно сообщить контрагенту. Например, направить уведомительное письмо, указав в нем:

• какой договор подлежит расторжению или изменению;
• причины его расторжения или изменения;
• как изменились обстоятельства, при которых стороны заключали договор;
• срок, в течение которого сторона должна ответить на предложение (он может быть указан в письме, заранее определен договором или законом). Если срок не указан, по общему правилу он равен 30 дням.

Если сторона не ответит в установленный срок или направит отрицательный ответ, можно обращаться в суд.